Freehold / 永久产权
Tun Razak Exchange（TRX）, Kuala Lumpur
项目状态：已完工；首期 Towers A & B 发展商可售单位已售罄，现以二手转售与出租为主
TRX Residences
交通参考：约70米至 Tun Razak Exchange MRT 换乘站；经 The Exchange TRX 行人连廊直达
参考起价
RM1,330,000起（转售叫价）
参考范围：约RM1,330,000–RM3,980,000（标准1至3房代表性二手挂牌）
参考单价：约RM1,941–RM3,361/sq ft（多数挂牌约RM2,100–RM2,500/sq ft）
价格 / 库存更新：2026-08-19
项目主图
项目主图｜图片待上传
ALT建议：TRX Residences 项目主图或建筑外观
快速概览
项目名称 / Project Name
TRX Residences
项目类型 / Project Type
Serviced Apartment / 服务式公寓（商业地契）
项目状态 / Status
已完工；首期 Towers A & B 发展商可售单位已售罄，现以二手转售与出租为主
开发商 / Developer
LQ Residential 1 Sdn Bhd（Lendlease 与 TRX City Sdn Bhd 合资）
产权 / Tenure
Freehold / 永久产权
完工年份 / Completion
2024年5月（首期 Towers A & B）
参考单价 / PSF
约RM1,941–RM3,361/sq ft（多数挂牌约RM2,100–RM2,500/sq ft）
楼层数 / No. of Floors
Tower A：53层；Tower B：57层
总单位数 / Total Units
896套（Tower A：443；Tower B：453）
区域 / Area
Tun Razak Exchange（TRX）, Kuala Lumpur
面积范围 / Built-Up
474–3,854 sq ft（标准1至3房主要为474–1,636 sq ft；另有较大 Villa / 复式单位）
交付标准 / Furnishing
部分配套交付；项目手册列示厨房橱柜、SMEG电器、冰箱、空调、衣柜、Kohler卫浴、热水器、淋浴屏及数码门锁等；转售单位现况以实地查验为准
MRT 🚆
最近地铁 / Nearest MRT
约70米至 Tun Razak Exchange MRT 换乘站；经 The Exchange TRX 行人连廊直达
主要户型
主要户型 / Main Layout
Type 3｜2房＋书房｜2房＋书房，2卫｜850 sq ft
项目介绍
项目图片与设施
项目与设施图片｜图片待上传
项目与设施图片待上传；可联系Lior索取项目资料。正式发布时请从WordPress媒体库替换为经授权图片。
项目亮点与居住参考
🏊 设施与公共空间
📍 通勤与位置
🏠 产权与外国买家
🎓 学校与家庭生活
🛍️ 生活配套
👤 更适合谁
户型图
户型图图片待上传。下方保留1房、1+1房、2房、2+1房、3房和4房选项卡；可联系Lior索取对应户型资料，实际布局与面积以正式文件和实地核对为准。
1房可选户型
该房型图片待上传；可联系Lior索取对应户型图，实际布局与面积以正式文件为准。
图片待上传｜建议ALT：TRX Residences 1房户型平面图。
2房可选户型
该房型图片待上传；可联系Lior索取对应户型图，实际布局与面积以正式文件为准。
3房可选户型
该房型图片待上传；可联系Lior索取对应户型图，实际布局与面积以正式文件为准。
不知道哪种户型更适合？
户型与价格参考摘要
户型参考 1
Type 3｜2房＋书房
户型参考 2
Type 1–2B｜1房 / 1房＋书房
户型参考 3
Type 4–6A｜3房
价格说明：当前价格为截至2026-08-19公开二手挂牌叫价，并非成交价或发展商报价；房源、单位状态和叫价可能随卖方调整，购买前应再次书面确认。
市场信息与专业判断
价格与持有成本
• 参考单价：约RM1,941–RM3,361/sq ft（多数挂牌约RM2,100–RM2,500/sq ft）
• 管理费：参考约RM0.85/sq ft/月（RM0.65住宅维护＋RM0.10水处理＋RM0.10园区管理）；是否另含或另收sinking fund以管理处最新账单为准
• 停车位：项目资料列示1,020个停车位；个别单位实际配额以SPA、分层地契及管理处记录为准
• 价格更新时间：2026-08-19
设施、交付与项目说明
• 交付标准：部分配套交付；项目手册列示厨房橱柜、SMEG电器、冰箱、空调、衣柜、Kohler卫浴、热水器、淋浴屏及数码门锁等；转售单位现况以实地查验为准
• 完工：2024年5月（首期 Towers A & B；不含后续 TRX Residences II / 其他地块）
• 其他重要说明：本页范围仅限首期 Towers A & B（53层与57层、共896套），不含后续 TRX Residences II 或其他规划地块。首期已于2024年5月完成，发展商当时确认所有可售单位已售罄；本页价格和租金均为2026-08-19公开二手挂牌参考，不是发展商库存、成交价或固定回报承诺。
租赁参考（如适用）：截至2026-08-19公开叫租：1房约RM4,500–RM6,500/月（475–721 sq ft）；2房 / 2房＋书房约RM6,000–RM8,500/月（850 sq ft）；3房约RM11,000–RM13,000/月（1,184–1,345 sq ft）。均为挂牌叫租，非成交租金。如提供租金、回报率或成交比较，必须同时写明计算方法、样本与资料日期，不承诺固定回报。
开发商
LQ Residential 1 Sdn Bhd（Lendlease 与 TRX City Sdn Bhd 合资）
位置与周边
步行、驾车和公共交通时间请以实际路线、地图和现场核实为准，不建议填写未经核实的固定“步行 X 分钟”。
常见问题
如何确认最新价格和转售 / 出租房源？
外国买家条件如何确认？
页面中的通勤和距离是否固定？
可以安排现场看房或线上了解吗？
如何获得完整户型图和最新项目资料？
资料来源与更新说明
开发商 / 官方项目资料：TRX Residences官网；Lendlease项目页；TRX City项目页；TRX City塔楼资料；用户附件项目手册 / APDL；市场参考：PropertyGuru转售挂牌、PropertyGuru出租挂牌与EdgeProp项目市场页
APDL / SPA / 州政府或土地资料（如适用）：用户附件项目手册 / APDL（LQ Residential 1 Sdn Bhd，Towers A & B）；马来西亚经济部《Garis Panduan Perolehan Hartanah》（2022-07-13生效）；LHDN 2026预算税务问答（2026-01-28更新）
价格与库存资料日期：2026-08-19
页面最后核对日期：2026-08-19
说明：本页用于项目与居住决策参考。价格、库存、付款方案、产权、外国买家条件及政策可能调整；签署SPA、贷款或作出购房决定前，应以开发商、律师、州政府、银行及相关官方资料为准。
交通信息
约70米至 Tun Razak Exchange MRT 换乘站；经 The Exchange TRX 行人连廊直达
Lior Ren / 任立功
WhatsApp：+60 12-912 4729
微信：r00150886